Перейти к основному содержимому

Ипотека в силу закона

:::warning Важно Данный тип сделки выбирается только если вы не поставили галочку «Ипотека в силу закона» в основной заявке (например, в ДКП или ДДУ). Если галочка была установлена — ипотека уже включена в основное заявление и отдельная подача не требуется. :::

Существует два варианта оформления ипотеки в силу закона:

Вариант 1. Сделка оформлена в нашем сервисе​

Если основная сделка (ДКП, ДДУ и т.д.) была создана в нашем сервисе, используйте механизм дополнительных заявлений.

Шаг 1. Создание дополнительного заявления​

  1. Откройте основную сделку
  2. Нажмите «Создать доп. заявление»
  3. Выберите тип: «Ипотека в силу закона»

Создать доп. заявление

Шаг 2. Заполнение конструктора​

  1. Участники и объект подтянутся автоматически из основной сделки
  2. Добавьте залогодержателя (банк) как участника
  3. Прикрепите кредитный договор в формате PDF/A
  4. Укажите номер и дату кредитного договора

Конструктор сделки

Шаг 3. Подписание и отправка​

  1. Отметьте подписантов галочками
  2. Нажмите «Перейти к проверке заявления в Росреестр»
  3. Выберите способ подписания (Sign.me / USB-токен / Госключ)
  4. После подписания нажмите «Отправить заявление в Росреестр»

Подписание

Вариант 2. Сделка оформлена в другом сервисе​

Если основная сделка подавалась через другой сервис (МФЦ, нотариус и т.д.), ипотеку в силу закона нужно подать как самостоятельную сделку.

Шаг 1. Создание карточек​

  1. Создайте карточки всех участников (залогодатель, залогодержатель)
  2. Создайте карточку объекта недвижимости

Создание карточек

Шаг 2. Добавление сделки​

  1. В разделе «Список заявлений» нажмите «Добавить»
  2. Выберите тип: «Регистрация ипотеки в силу закона»

Тип сделки

Шаг 3. Заполнение конструктора​

  1. Добавьте участников и объект
  2. Прикрепите кредитный договор и правоустанавливающий документ
  3. Укажите номер и дату договора
  4. Отметьте подписантов

Конструктор

Шаг 4. Подписание и отправка​

  1. Нажмите «Перейти к проверке заявления в Росреестр»
  2. Подпишите заявление выбранным способом
  3. Отправьте в Росреестр

Отправка

:::info Примечание При подаче ипотеки в силу закона как отдельной сделки обязательно укажите номер основного заявления (КУВД) для привязки к основной регистрации. :::

:::tip Совет Рекомендуем подавать ипотеку в силу закона одновременно с основной сделкой, чтобы избежать приостановок. :::