Ипотека/залоги
Регистрация ипотеки в силу договора (залога) оформляется отдельной сделкой. Ниже описаны 6 основных этапов подачи заявления.
Шаг 1. Выпуск электронной подписи
Перед началом работы убедитесь, что у всех участников сделки выпущена электронная подпись (Sign.me, USB-токен или Госключ).
:::info Подсказка Если подпись ещё не выпущена, перейдите в раздел Электронная подпись и следуйте инструкции. :::
Шаг 2. Создание объекта недвижимости
Создайте карточку объекта недвижимости, на который оформляется залог. Укажите кадастровый номер, адрес по ФИАС и тип объекта.
Шаг 3. Добавление сделки
- В разделе «Список заявлений» нажмите «Добавить»
- Выберите тип регистрационного действия: «Регистрация ипотеки в силу договора (залога)»
Шаг 4. Заполнение конструктора сделки
- Добавьте участников сделки (залогодатель и залогодержатель)
- Укажите объект недвижимости
- Прикрепите необходимые документы (договор залога/ипотеки в формате PDF/A)
- Укажите номер и дату договора
- Отметьте подписантов галочками
- Нажмите «Перейти к проверке заявления в Росреестр»
:::warning Важно При наличии долей несовершеннолетних участников необходимо приложить нотариально удостоверенное согласие органа опеки и попечительства. :::
:::info Совместная собственность Если объект находится в совместной собственности супругов, необходимо приложить нотариальное согласие второго супруга на залог имущества. :::
Шаг 5. Подписание
Sign.me
Выберите УЦ SignMe из списка, нажмите «Отправить на подпись». Подписи подтянутся автоматически в течение 15--20 секунд.
USB-токен (внешний токен)
Выберите УЦ «Внешний токен». Ссылка на подпись придёт на email подписанта.
Госключ
Выберите УЦ «Госключ». Участнику придёт push-уведомление в приложение Госключ для подтверждения подписи.
Шаг 6. Отправка в Росреестр
Когда количество подписей совпадёт с количеством подписантов, нажмите «Отправить заявление в Росреестр».
:::tip Совет После отправки отслеживайте статус заявления в разделе «Результаты регистрации». Среднее время регистрации ипотеки — 5 рабочих дней. :::