Погашение ипотеки в силу закона / Погашение ипотеки в силу договора (залога)

Погашение записи об ипотеке подаётся после полного исполнения обязательств по кредитному договору. Процедура одинакова для ипотеки в силу закона и в силу договора (залога).

:::info Информация Госпошлина за погашение записи об ипотеке не взимается. :::

Шаг 1. Выбор типа регистрационного действия

1. В разделе «Список заявлений» нажмите «Добавить»
2. Выберите тип:
   • «Погашение ипотеки в силу закона» — если ипотека возникла при покупке с использованием кредитных средств
   • «Погашение ипотеки в силу договора (залога)» — если ипотека была зарегистрирована по отдельному договору залога

Шаг 2. Указание номера и даты записи об ипотеке

1. Укажите номер записи об ипотеке в ЕГРН (содержится в выписке из ЕГРН или в уведомлении о регистрации ипотеки)
2. Укажите дату записи об ипотеке

:::warning Внимание Номер записи об ипотеке и дату необходимо указывать точно как в ЕГРН. Ошибка приведёт к приостановке или отказу. :::

Шаг 3. Заполнение конструктора сделки

1. Добавьте участников: залогодатель (заёмщик) и залогодержатель (банк)
2. Укажите объект недвижимости
3. Прикрепите документы:
   • Справка о полном погашении кредита
   • Закладная с отметкой о погашении (при наличии)

Шаг 4. Проверка заявления

Нажмите «Перейти к проверке заявления в Росреестр» и убедитесь, что все данные заполнены корректно.

Шаг 5. Подписание

Выберите способ подписания:

• Sign.me — подписи подтянутся автоматически
• USB-токен — ссылка придёт на email
• Госключ — push-уведомление в приложение

Шаг 6. Отправка в Росреестр

Когда все участники подписали заявление, нажмите «Отправить заявление в Росреестр».

Шаг 7. Результат

После обработки заявления Росреестром запись об ипотеке будет погашена. Статус отобразится в разделе «Результаты регистрации».

:::tip Совет Среднее время погашения записи об ипотеке — 3 рабочих дня. Отслеживайте статус в личном кабинете. :::