Перейти к основному содержимому

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки оформляется как ипотека в силу договора (залога) в пользу нового банка-кредитора.

:::warning Важно При рефинансировании необходимо одновременно подать два заявления:

  1. Погашение предыдущей ипотеки (от имени старого банка)
  2. Регистрация новой ипотеки в силу договора/залога (от имени нового банка)

Одновременная подача ускоряет процесс и снижает риск приостановки. :::

Шаг 1. Подготовка документов​

Убедитесь, что у вас есть:

  • Новый кредитный договор (с новым банком)
  • Договор залога (ипотеки) с новым банком
  • Справка о полном погашении кредита от старого банка
  • Закладная с отметкой о погашении (если выдавалась)

Шаг 2. Создание заявления на погашение предыдущей ипотеки​

Следуйте инструкции из раздела Погашение ипотеки:

  1. Добавьте сделку с типом «Погашение ипотеки»
  2. Укажите номер и дату записи об ипотеке в ЕГРН
  3. Прикрепите справку о погашении

Погашение предыдущей ипотеки

Шаг 3. Создание заявления на регистрацию новой ипотеки​

  1. В разделе «Список заявлений» нажмите «Добавить»
  2. Выберите тип: «Регистрация ипотеки в силу договора (залога)»
  3. Добавьте участников: залогодатель (заёмщик) и залогодержатель (новый банк)
  4. Укажите объект недвижимости

Создание новой ипотеки

Шаг 4. Заполнение конструктора​

  1. Прикрепите договор залога (ипотеки) в формате PDF/A
  2. Прикрепите новый кредитный договор
  3. Укажите номер и дату договора залога
  4. Отметьте подписантов галочками

Шаг 5. Подписание​

  1. Нажмите «Перейти к проверке заявления в Росреестр»
  2. Подпишите оба заявления (погашение и новая ипотека) выбранным способом (Sign.me / USB-токен / Госключ)

Подписание заявлений

Шаг 6. Отправка в Росреестр​

Отправьте оба заявления в Росреестр. Рекомендуется отправлять их одновременно для синхронной обработки.

Отправка в Росреестр

:::tip Совет После успешной регистрации в ЕГРН будет погашена запись о старой ипотеке и внесена запись о новой. Среднее время обработки — 5 рабочих дней. :::