Договор уступки права по договору аренды
Основная информация
к сведению
- При нескольких кадастровых номерах подается одно заявление с указанием нескольких объектов
- Госпошлина оплачивается один раз за регистрацию сделки независимо от количества объектов
- Если новый арендатор возьмет залог в банке, необходимо отметить "Совместно с Ипотекой в силу закона"
Варианты подачи и размеры пошлин
| Способ подачи | Размер пошлины |
|---|---|
| Обе стороны (ЮЛ и ФЛ) | ЮЛ -- 22 000 руб., ФЛ -- 2 000 руб. |
| Обе стороны ЮЛ | 22 000 руб. каждому |
| Обе стороны ФЛ | 2 000 руб. каждому |
| Только ЮЛ | 44 000 руб. |
| Только ФЛ | 4 000 руб. |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Создайте объект недвижимости и карточки клиентов.
Шаг 2. В списке заявлений нажмите "Добавить", выберите тип договора, сохраните.
Шаг 3. Добавьте объект. Схемы заполнения зависят от сторон:
От обеих сторон
Предыдущий арендатор указывается как "Арендодатель", новый -- как "Арендатор".
От ЮЛ
ЮЛ в качестве арендателя/арендодателя, ФЛ добавляется в "Внешний подписант".
От ФЛ
ЮЛ в разделе "Внешний подписант", ФЛ как арендодатель/арендатель.
Необходимые документы
- Договор уступки права по договору аренды (pdf/a)
- Согласие супруга/супруги предыдущего арендателя с идентификацией нотариуса
- Устав или доверенность для ЮЛ
- Согласие банка при залоге объекта
- Кредитный договор, если право аренды нового арендателя в залоге
Шаг 4. Подпишите пакет документов через:
- ЭЦП Sign.me
- ЭЦП на USB-токене
- Сервис внешнего подписания
к сведению
Ссылка на подпись отправляется по электронной почте подписанта.
Шаг 5. После совпадения количества подписей с числом подписантов направляйте заявление в Росреестр.
