Перейти к основному содержимому

Необходимые документы для регистрации сделок

к сведению

Все документы загружаются в формате PDF/A. Максимальный размер одного файла — 50 МБ. Документы должны быть в читаемом виде с четким изображением.

Общие документы для всех типов сделок​

ДокументФорматПримечание
Паспорт (все страницы)PDF/AВсе заполненные страницы
СНИЛСPDF/AОбязательно для всех участников
Документ-основание (договор)PDF/AПодписанный всеми сторонами
Квитанция об оплате госпошлиныPDF/AПри необходимости

Купля-продажа квартиры / комнаты / дома​

  • Договор купли-продажи (не менее 3 экземпляров)
  • Акт приема-передачи (при наличии)
  • Правоустанавливающие документы продавца
  • Согласие супруга на продажу (нотариальное) — если объект приобретен в браке
  • Согласие супруга покупателя на покупку — если требуется
  • Справка о зарегистрированных лицах (при наличии)
  • Разрешение органов опеки — если собственник несовершеннолетний

Купля-продажа земельного участка​

  • Договор купли-продажи (не менее 3 экземпляров)
  • Правоустанавливающие документы продавца
  • Согласие супруга на продажу (нотариальное)
  • Межевой план (при необходимости уточнения границ)
  • Выписка из ЕГРН

Дарение​

  • Договор дарения (не менее 3 экземпляров)
  • Правоустанавливающие документы дарителя
  • Согласие супруга дарителя (нотариальное) — если объект приобретен в браке
  • Разрешение органов опеки — если даритель несовершеннолетний

Ипотека (залог недвижимости)​

  • Договор об ипотеке / кредитный договор
  • Закладная (при наличии)
  • Отчет об оценке объекта недвижимости
  • Согласие супруга залогодателя (нотариальное)
  • Страховой полис

Долевое участие (ДДУ)​

  • Договор участия в долевом строительстве
  • Разрешение на строительство (копия, заверенная застройщиком)
  • Проектная декларация
  • План создаваемого объекта
  • Согласие супруга на заключение ДДУ

Наследство​

  • Свидетельство о праве на наследство (нотариальное)
  • Свидетельство о смерти
  • Правоустанавливающие документы наследодателя

:::warning Важно Перечень документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Росреестр вправе запросить дополнительные документы в ходе рассмотрения заявления. Рекомендуем уточнять актуальный список документов у регистратора. :::

Документы для юридических лиц (дополнительно)​

  • Устав организации (последняя редакция)
  • Решение / протокол об одобрении сделки (если требуется)
  • Доверенность на представителя (если подписант не руководитель)
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней)
  • Приказ о назначении руководителя

:::tip Подсказка Перед загрузкой убедитесь, что все документы сохранены в формате PDF/A. Инструкция по сохранению в данном формате доступна в разделе Инструкция по сохранению файла в формате PDF/А. :::