Необходимые документы для регистрации сделок

Обращаем внимание на Приказ Росреестра от 17.06.2020г . о требовании к форме Договора участия в долевом строительстве (ДДУ), дополнительного соглашения (ДС), Договора уступки права требования (ДУПТ).

Договор должен быть в формате PDF/А - документ с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла - тут подробнее

ДДУ в формате PDF/А
Документы для регистрации участников сделки (см. ниже)
ДДУ в формате PDF/А
Кредитный договор в формате PDF
Документы для регистрации участников сделки (см. ниже)
ДКП в формате PDF
Документы для регистрации участников сделки (см. ниже)

Какие документы нужны для регистрации ДКП (перехода права)/регистрации права с ипотекой:

ДКП в формате PDF
Кредитный договор в формате PDF
Документы для регистрации участников сделки (см. ниже)

Если Продавец - Физическое лицо – за 5 (пять) дней до сделки необходимо подать заявление в МФЦ о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью* (ч.1 ст.36.2 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В примечаниях для регистратора в конструкторе сделки рекомендуется указать номер и дату, присвоенные данному заявлению в МФЦ.

образец заявления во вложении ниже.

Если Покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга. Если не сформировалось автоматически тут подробнее

Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о заключении брака (PDF файл).

Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный.

Если в браке и в сделке один супруг – скан нотариального согласия супруга.

Если в сделке присутствует представитель - доверенность формата pdf с отождествлением.

Если ребенок до 14 лет и родитель – скан свидетельства о рождении (PDF файл)

Если ребенок до 14 лет и опекун – скан свидетельства о рождении (PDF файл) и свидетельство опекунства (PDF файл).

Если гражданин иностранного государства – скан паспорта (PDF файл) (рекомендуется приложить перевод паспорта на русский язык, заверенный и нотариально отождествленный).

Документы, необходимые Юридическому лицу (ЮЛ), для регистрации:

Для представителя по доверенности от ЮЛ - машиночитаемая доверенность(МЧД), отождествленная.

Для Директора - Устав (Приказ, решение о назначении) без отождествления нотариуса.

*В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Более подробно о необходимых документах можно ознакомиться по ссылке.