Перейти к основному содержимому

Выделение долей на детей при использовании Маткапитала

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

  1. Конструктор сделки в данном случае выглядит так:

  • в продавцах указываются текущие собственники (родитель/оба родителя)

  • в покупателях указываются все между кем разделяются права

Важно
  • у всех детей прописывается доля в формате 1/4, 1/45, 2/50 и.т.п
  • у супругов обычно (если нет брачного договора или нотариального соглашения о распределении в долевую собственность) Совместная собственность с указанием их общей доли.

  1. Одного из родителей указываете представителем ребенка.

  1. Перечень документов для сдачи в Росреестр:

  • Свидетельства о рождении детей

  • Соглашение о выделении долей

  • Свидетельство о браке (брачный договор)

*В случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов соглашение, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено (п. 15(1) Правил N 862; абз. 4, 8 Письма Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ).

Подробнее - https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-vydelit-doli-suprugam-i-detyam-v-sovmestnoy-sobstvennosti/